MTD TV:人口和需求推动亚洲数据中心投资激增

T随着移动数据的使用和对超大规模云服务的需求持续增长,数据中心在该地区的繁荣并没有消退的迹象, 据参加明天地2021年亚洲数据中心论坛的一个专家小组称.

名天地创始人迈克尔·科尔欢迎Varoon Raghavan, 沙巴体育网址联合创始人兼首席运营官, 和京周, 美国投资管理公司努文(Nuveen)另类投资和战略交易部门高级主管, 周二,他们将讨论亚洲房地产行业最具活力的资产类别之一的投资前景.

也参加了一个小时的会议, 由Yardi, 两位经验丰富的交易顾问:鲍勃·谭, 来自仲量联行资本市场团队的数据中心实践小组, 律师乔尔·罗斯坦, 他是格林伯格•特劳里格律师事务所(Greenberg Traurig)的股东,负责该律师事务所的亚洲房地产业务.

与一个 仲量联行的报告 预测全球主机市场, 存储和云计算服务今年将达到1630亿美元,比2017年的水平增长了近30%。MTD电视台的嘉宾一致认为,该行业仍有很大的上行潜力.

地图上的超缩放
“超scalers正在整个地区寻找数据中心,Raghavan说, 新加坡的PDG自2017年成立以来,已经在5个亚洲国家积累了19家工厂. “因此,有机会满足这种增长和需求, 这是像沙巴体育正规网址这样的运营商,像努文这样的投资者和其他人都非常兴奋的地方.”

这位前塔塔通信(Tata Communications)高管指出,尽管数据中心领域出现了淘金热, 挑战在于为客户建立关键任务设施,并以卓越的运营水平运行它们, 跨市场的可靠性和一致性.

他说:“我不会说这是轻松赚到钱,但我肯定会说这是聪明的钱。.

仲量联行的谭秦东用一个词来总结亚太地区数据中心的崛起:人口.

“在一天结束的时候, 推动需求的是人口,”他说, 他补充说,亚太地区的人口占全球估计人口的50%以上. “如果你必须把它归结为一个因素, 我认为是这个地区人口的持续增长, 城市化的速度也在加快, 随之而来的是大量的新商品、新服务和数字经济.”

谭以企业云服务为例, 社交媒体, 流媒体内容和游戏是该地区数据使用的进一步驱动因素.

律师忙碌
格林伯格•特劳里格(Greenberg Traurig)的罗斯坦(Rothstein)巧妙地量化了该行业对他专注于房地产的法律业务的影响, 因为他现在把30%的工作时间花在数据中心的交易上.

“你有所有这些新的市场进入者, 想要接触这一领域的新玩家, 然而它们还得驾驭一些它们完全不熟悉的东西,这位驻东京的律师说. “如果你看看数据中心大楼, it just looks like an industrial building; but then when you look at it inside, 这是一个完全不同类型的建筑.”

超越了数据中心世界神秘的技术层面, 亚洲各国发展水平差异巨大,这意味着一些地方缺乏一套强有力的投资交易基准市场标准, Rothstein说.

从她在努文基金经理的位置来看, 周认为,投资者对这一复杂、多层次的资产类别越来越有经验,也越来越有见识.

“它可以像工业棚子一样简单, 一直到关键任务的电缆和连接,这位数据中心巨头Digital Realty的前投资组合经理说. “所以,对投资者来说,这真的取决于你把你的投资策略和回报看在什么水平上.”

尽管周小川同意其他小组成员的看法,但对该行业的兴趣仍然很强, 她说,最大的问题是如何选择合适的机会来适合自己的投资组合.

所发表的 Mingtiandi.

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